Nya regler för bygglov
Riksdagen har beslutat om nya regler för bygglov som börjar att gälla den 1 december 2025. Vi arbetar just nu med att uppdatera innehållet på våra webbsidor efter de nya bestämmelserna. Vid frågor är du varmt välkommen att kontakta vårt kontaktcenter på telefon 0472-150 00 eller genom att mejla till bygg.miljo@alvesta.se.
Bygg-, rivnings- och markåtgärder kan delas in i tre kategorier:
- Åtgärder som kräver bygglov, rivningslov eller marklov.
- Åtgärder som kräver anmälan.
- Åtgärder som varken kräver lov eller anmälan.
Om du vill bygga nytt på en obebyggd tomt utanför detaljplanerat område är det ofta bra att söka förhandsbesked innan du söker bygglov.
Även om du inte behöver bygglov för det du vill göra, kan det vara anmälningspliktigt eller kräva en strandskyddsdispens.
Kontakta oss på avdelningen för bygg och miljö för att ta reda på vad som gäller för just din fastighet.
Då behöver du bygglov
Bygglov krävs för många olika åtgärder, men kan variera beroende på var i kommunen du bor.
Här är några vanliga exempel på vad som kräver bygglov:
- Nybyggnad.
- Komplementbyggnad, till exempel garage.
- Ändra användning av en byggnad, till exempel från bostad till kontor eller verkstad.
- Fasadändring, till exempel byte av fasadbeklädnad, fönster, taktäckningsmaterial eller andra ändringar som gör att byggnadens yttre utseende påverkas avsevärt.
- Bygga ett plank eller en mur.
- Sätta upp en skylt.
- Inglasning av en altan.
Ovanstående exempel är bara en del av de åtgärder som kan kräva bygglov. Kontakta alltid oss på avdelningen för bygg och miljö om du är osäker på vad som gäller i ditt fall.
Om du vill riva en byggnad inom detaljplanerat område, eller utföra markarbete som schaktning eller fyllning, behöver du ansöka om rivningslov, respektive marklov.
E-tjänst för ansökan
Via länken nedan kommer du till vår sida för e-tjänster. Där kan du ansöka om olika former av lov.
Då behöver du inte bygglov
Bor du inom ett område med detaljplan är det reglerat hur mycket du får bygga på tomten och vilken typ av byggnader som får uppföras. Vissa saker får du göra utöver det som står i planen (texten kommer att uppdateras).
Bygglov på landsbygden
Områden med grupper av hus kan i vissa fall bedömas som ”sammanhållen bebyggelse”. Bor du inom sammanhållen bebyggelse krävs det bygglov för de flesta åtgärder. Kontakta oss på avdelningen för bygg och miljö för att få information om vad som gäller för den åtgärd som du har tänkt göra på din fastighet och om din fastighet ligger inom sammanhållen bebyggelse.
Bor du utanför både detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse får du göra vissa åtgärder utan bygglov (texten kommer att uppdateras).
Om någon av åtgärderna sker närmare tomtgräns än 4,5 meter behöver det godkännas av berörd granne. Vi rekommenderar att detta godkännande är skriftligt. Om grannen inte godkänner kan du ansöka om bygglov och få frågan prövad av oss.
Strandskyddsdispens och anmälan
Bor du inom ett område som omfattas av strandskydd kan det krävas en strandskyddsdispens, även om det inte krävs bygglov.
Även om det inte krävs bygglov så kan det krävas en anmälan för en åtgärd. Du behöver till exempel göra en anmälan till oss då du installerar en kamin eller ett badrum.
Då behöver du anmäla
Detta kräver att du gör en anmälan om det är i anslutning till en- och tvåbostadshus inom detaljplan:
- Bygge av en komplementbyggnad med en nockhöjd på högst fyra meter och en byggnadsarea på 30 kvadratmeter (gäller från den 1 augusti 2020).
- Tillbyggnad av huvudbyggnad på högst 15 kvadratmeter bruttoarea (max en tillbyggnad).
- Tillbyggnad med takkupor till som högst två stycken (får omfatta högst halva takfallet och inget ingrepp får ske i den bärande konstruktionen).
- Inreda ytterligare en bostad.
Om någon av de här åtgärderna sker närmare tomtgräns än 4,5 meter behöver det godkännas av berörd granne. Om grannen inte godkänner kan du ansöka om bygglov och få frågan prövad av oss.
E-tjänst för anmälan
Via länken nedan kommer du till vår sida för e-tjänster. Där kan du göra din anmälan av olika sorters ändringar och åtgärder som inte kräver bygglov.