Köpekontrakt
Villatomter ska bebyggas med en fristående och inflyttningsklar permanentbostad inom två år från tillträdesdagen. Köparen förbinder sig även att inte sälja en obebyggd fastighet vidare inom två år om du inte fått godkännande från Alvesta kommun.
Kommunen erbjuder två olika typer av köpekontrakt:
Alternativ 1 – Betala hela summan direkt
Du betalar hela köpesumman via faktura när köpekontraktet undertecknats.
När hela beloppet är betalt skickar kommunen två köpebrev till dig för underskrift. Du skriver under och skickar tillbaka dem till kommunen.
Köpebrevet är ett kvitto på att hela köpeskillingen är betald. Det använder du sedan för att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet.
I köpekontraktet finns bland annat krav på att du måste bygga ett hus på fastigheten. Huset ska vara färdigbyggt och ha fått slutbesked inom två år.
Om det inte är klart i tid kan kommunen antingen:
- köpa tillbaka fastigheten till 90 %, eller
- besluta om ett vite (en avgift/straffavgift).
Alternativ 2 – Dela upp betalningen
Du betalar 10 procent av köpesumman via faktura när köpekontraktet undertecknats.
Resterande belopp betalar du när grunden till huset är färdig. Grunden måste vara klar senast ett år efter att köpekontraktet undertecknats.
När grunden är klar får du en faktura på resterande belopp. Kommunen skickar då också två köpebrev för underskrift. När de är påskrivna kan du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet och blir då registrerad lagfaren ägare till fastigheten.
Om grunden inte är klar i tid kan kommunen:
- besluta om vite.
Huset ska vara helt färdigt och ha fått slutbesked inom två år från det att köpebrevet utfärdades.